科技财经观察2025年09月20日 05:51消息，碧桂园拟协商新偿债方案，杭州城建涉两起重大诉讼，债市动态引发关注。
【碧桂园：拟与投资者商讨新的偿付计划，“H19碧地3”等7只境内公司债券自明日开始停牌。
碧桂园地产集团有限公司及腾越建筑发布公告称，因公司计划近期与投资者协商新的债务偿付方案，经申请，H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04、H16腾越2将于2025年9月19日开市起停牌，复牌时间将另行通知。 此次停牌反映出房企在当前市场环境下面临的流动性压力，也表明企业正在积极寻求与债权人沟通，以稳定债务结构。在房地产行业持续调整的背景下，此类举措有助于缓解市场对债务问题的担忧，但也提醒我们，房企的财务健康状况仍需长期关注。
8月31日，碧桂园地产集团发布通告，披露公司当前的重大事项。截至2025年6月30日，公司在合并报表范围内存在逾期债务共计204.06亿元，另有327.06亿元债务因触发交叉违约条款，可能面临提前清偿的要求。此外，公司目前涉及标的金额超过5000万元的未决诉讼及仲裁案件共有295起，涉案总金额约为404亿元。截至8月26日，公司总部已被执行金额达63亿元，并导致68起子公司及参股公司的股权被冻结，涉及金额约211亿元。
截至最新，碧桂园地产集团有限公司有存续债券10只，债券存量规模为115.25亿元。
【正商实业：未能按期偿付ZENENT 7 09/12/25，票据已到期除牌】
正商实业（00185.HK）于2023年9月发行的年息7.0厘优先票据（即2025年票据）已于2025年9月12日到期。由于公司面临流动性困难，未能按时偿还本金及利息，从而触发了违约事件。该票据自2024年4月起已暂停交易，目前已在联交所正式撤销上市。截至公告发布之日，未偿还本金金额为1.03478亿美元。公司表示将持续与票据持有人进行沟通，积极推动项目交付并改善财务状况，并承诺将及时公布重大进展。
8月31日，正商实业有限公司发布公告显示，截至2025年6月30日，公司中期净利润出现5.04亿元的亏损；营业收入为23.56亿元；总资产达到378.10亿元，净资产为1.50亿元；经营性现金流净额为负8556.10万元。
截至最新，正商实业有限公司目前仍有3只中资离岸债券处于存续状态，总余额为2.733亿美元，上述债券均已发生违约。
【杭州城建：某企业目前涉及两起重大诉讼案件，主债务本金合计达4000万元。这一情况反映出企业在经营过程中可能面临较大的财务风险和法律压力。从公开信息来看，此类债务纠纷不仅影响企业的信用状况，也可能对其后续的融资和发展产生不利影响。在当前经济环境下，企业应更加注重风险防控，确保经营行为的合规性与稳健性。同时，相关方也需关注案件进展，以便及时采取应对措施。
杭州市城市建设发展集团有限公司发布通告，披露其作为连带责任保证人所涉及的两起重大诉讼事项。原告均为中信银行股份有限公司杭州分行，被告分别为杭州建工集团有限责任公司和杭州市城市建设发展集团有限公司。两起案件分别涉及借款本金2000万元及相应的罚息、律师费，总金额分别为2026.517万元和2036.833万元。目前案件已由杭州市上城区人民法院受理，尚在审理中。
8月28日，截至2025年6月30日，杭州市城市建设发展集团有限公司发布的中期业绩显示，公司实现净利润281.75万元；营业收入达到11.59亿元，同比增长38.13%；总资产规模为248.16亿元，净资产为102.29亿元；经营现金流量净额为6.88亿元。从数据来看，公司在上半年表现出较为稳健的增长态势，尤其在营收方面实现了显著提升，反映出其在城市建设项目中的持续发力和市场拓展能力。同时，良好的现金流状况也为企业的后续发展提供了有力支撑。
截至最新，杭州市城市建设发展集团有限公司目前存续有6只债券，债券总余额为32.90亿元。
【石家庄国控城市发展：2025年6月末，有息债务余额达1551.71亿元】
石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司发布关于公司有息债务情况的说明，截至2025年6月底，公司在合并报表范围内的有息债务总额为1,551.71亿元，其中信用类债券、银行贷款以及非银行金融机构贷款分别占198.4亿元、1,223.43亿元和129.88亿元。在非合并报表范围内，公司的有息债务余额为609.84亿元。
8月29日，石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司发布公告，截至2025年6月30日，公司中期实现净利润1.72亿元，较去年同期下降16.43%；营业收入达到80.31亿元，同比增长73.42%；总资产规模为3180.94亿元，净资产为823.49亿元；经营性现金流净额为70.60亿元。
截至最新，石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司目前存续的债券共有17只，债券存量规模达到157.70亿元。从当前市场来看，企业通过发行债券进行融资是常见的资金运作方式，尤其是在城市基础设施建设等重点领域，债券融资能够有效缓解资金压力，推动项目落地。不过，随着债券规模的扩大，企业自身的债务管理能力和偿债风险也需引起关注，相关部门和市场投资者应持续跟踪其财务状况，确保债务结构合理、风险可控。
